Estimation théorique
Rue Jules Guesde,56600 Lanester (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Guesde,56600-Lanester indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.464€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.464€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanester (56098), comprenant 23498 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.464€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.464€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanester (56098), comprenant 23498 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-25 | 101 | RUE JULES GUESDE | 5 | 110 | 431 | 115000€ | 1045€ |
2022-08-04 | 99 | RUE JULES GUESDE | 5 | 125 | 429 | 315000€ | 2520€ |
2022-12-14 | 5 | RUE MARCEL CERDAN | 6 | 95 | 340 | 190000€ | 2000€ |
2022-06-28 | 93 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 221 | 200000€ | 2083€ |
2020-12-10 | 12 | RUE MARCEL CERDAN | 8 | 146 | 537 | 100000€ | 685€ |
2021-05-11 | 12 | RUE MARCEL CERDAN | 8 | 146 | 537 | 170000€ | 1164€ |
2023-01-13 | 89 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 287 | 150100€ | 1317€ |
2020-10-20 | 11 | RUE MARCEL CERDAN | 3 | 62 | 348 | 165000€ | 2661€ |
2022-02-03 | 14 | RUE YVES FARGES | 5 | 90 | 405 | 375000€ | 4167€ |
2021-07-20 | 2 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 114 | 332 | 33000€ | 289€ |
2022-02-10 | 12 | RUE YVES FARGES | 4 | 110 | 403 | 340000€ | 3091€ |
2020-09-18 | 5 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 82 | 420 | 150000€ | 1829€ |
2020-01-14 | 4 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 80 | 280 | 173000€ | 2163€ |
2019-06-11 | 21 | RUE YVES FARGES | 4 | 68 | 340 | 145000€ | 2132€ |
2019-10-01 | 6 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 94 | 500 | 156000€ | 1660€ |
2020-03-13 | 20 | RUE PROFESSEUR SOURDILLE | 3 | 77 | 225 | 85000€ | 1104€ |
2020-10-06 | 20 | RUE PROFESSEUR SOURDILLE | 3 | 77 | 225 | 175000€ | 2273€ |
2020-01-30 | 5 | RUE SAINTE THERESE | 4 | 96 | 338 | 140000€ | 1458€ |
2021-11-23 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 137 | 493 | 300000€ | 2190€ |
2020-12-17 | 2 | RUE YVES FARGES | 5 | 103 | 338 | 185000€ | 1796€ |
2022-06-30 | 78 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 85 | 175 | 203000€ | 2388€ |
2020-01-31 | 2 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 71 | 238 | 137500€ | 1937€ |
2020-02-14 | 1 | IMP PASTEUR | 5 | 89 | 464 | 155000€ | 1742€ |
2019-12-16 | 15 | RUE YVES FARGES | 4 | 61 | 327 | 145000€ | 2377€ |
2020-12-28 | 4 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 90 | 154 | 200000€ | 2222€ |
2022-10-20 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 100 | 273 | 330000€ | 3300€ |
2019-08-08 | 9 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 93 | 238 | 172000€ | 1849€ |
2022-12-29 | 15 | RUE LEON BLUM | 5 | 126 | 420 | 371564€ | 2949€ |
2020-03-11 | 7 | RUE 3 FRERES LE BOUARD | 4 | 68 | 210 | 154000€ | 2265€ |
2019-08-20 | 11 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 93 | 240 | 135000€ | 1452€ |
2023-03-08 | 11 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 93 | 240 | 260000€ | 2796€ |
2020-10-13 | 4 | IMP PASTEUR | 6 | 96 | 520 | 259700€ | 2705€ |
2020-06-08 | 4 | RUE LOUIS BARDOUIL | 3 | 94 | 205 | 134000€ | 1426€ |
2022-01-12 | 1 | RUE YVES FARGES | 5 | 92 | 444 | 290000€ | 3152€ |
2019-06-04 | 9013 | RUE PASTEUR PROLONGEE | 4 | 80 | 355 | 100000€ | 1250€ |
2020-09-18 | 1 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 90 | 279 | 142000€ | 1578€ |
2020-08-10 | 5 | RUE YVES FARGES | 5 | 64 | 255 | 120000€ | 1875€ |
2019-10-23 | 15 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 67 | 205 | 212500€ | 3172€ |
2021-04-28 | 7 | RUE PROFESSEUR SOURDILLE | 5 | 91 | 400 | 220000€ | 2418€ |
2021-08-05 | 16 | RUE PASTEUR PROLONGEE | 6 | 141 | 518 | 311000€ | 2206€ |
2019-05-10 | 84 | RUE JULES GUESDE | 4 | 73 | 312 | 195000€ | 2671€ |
2021-09-14 | 3 | RUE LOUIS BARDOUIL | 3 | 63 | 48 | 138000€ | 2190€ |
2022-07-30 | 3 | RUE LOUIS BARDOUIL | 3 | 63 | 48 | 230000€ | 3651€ |
2021-08-31 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 44 | 258 | 120000€ | 2727€ |
2020-10-06 | 3 | IMP DU TOULDRAIN | 6 | 143 | 582 | 278481€ | 1947€ |
2022-10-21 | 7 | RUE PASTEUR PROLONGEE | 4 | 98 | 284 | 228000€ | 2327€ |
2020-05-18 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 136 | 182 | 145000€ | 1066€ |
2019-09-13 | 77 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 109 | 136100€ | 1237€ |
2022-06-18 | 77 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 109 | 264400€ | 2404€ |
2020-01-03 | 17 | RUE 3 FRERES LE BOUARD | 4 | 68 | 360 | 125000€ | 1838€ |
2019-12-20 | 2 | AV COL FABIEN | 4 | 67 | 418 | 135000€ | 2015€ |
2022-07-28 | 2 | AV COL FABIEN | 4 | 67 | 418 | 277000€ | 4134€ |
2021-08-19 | 8 | RUE GERMAINE LE CLANCHE | 4 | 93 | 486 | 233000€ | 2505€ |
2021-06-14 | 4 | RUE GERMAINE LE CLANCHE | 5 | 120 | 459 | 130000€ | 1083€ |
2019-08-19 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 75 | 83400€ | 1112€ |
2022-07-13 | 3 | IMP LOUIS BARDOUIL | 5 | 135 | 537 | 365000€ | 2704€ |
2019-05-27 | 67 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 59 | 70 | 87000€ | 1475€ |
2020-12-29 | 22 | AV STALINGRAD | 6 | 133 | 771 | 305000€ | 2293€ |
2019-08-19 | 5 | AV COL FABIEN | 5 | 95 | 312 | 187100€ | 1969€ |
2020-03-09 | 18 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 108 | 293 | 205000€ | 1898€ |
2022-12-05 | 18 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 108 | 293 | 280000€ | 2593€ |
2020-02-05 | 9 | AV COL FABIEN | 4 | 82 | 312 | 122000€ | 1488€ |
2020-06-17 | 25 | RUE 3 FRERES LE BOUARD | 4 | 75 | 375 | 169000€ | 2253€ |
2021-04-09 | 9 | AV COL FABIEN | 4 | 83 | 374 | 153000€ | 1843€ |
2020-09-25 | 9005 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 656 | 220000€ | 2444€ |
2020-10-02 | 61 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 108 | 247 | 130000€ | 1204€ |
2021-01-29 | 19 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 94 | 527 | 192000€ | 2043€ |
2019-06-26 | 6 | RUE JEAN CHARLES TONNERRE | 5 | 94 | 312 | 152000€ | 1617€ |
2020-11-24 | 6 | RUE JEAN CHARLES TONNERRE | 5 | 94 | 312 | 199738€ | 2125€ |
2022-03-04 | 11 | AV COL FABIEN | 3 | 58 | 370 | 220000€ | 3793€ |
2021-03-05 | 12 | RUE 3 FRERES LE BOUARD | 5 | 107 | 307 | 215000€ | 2009€ |
2020-06-18 | 1 | RUE DU PUITS | 4 | 80 | 322 | 192000€ | 2400€ |
2022-08-01 | 1 | RUE DU PUITS | 4 | 80 | 322 | 210785€ | 2635€ |
2022-07-28 | 12 | AV STALINGRAD | 3 | 76 | 59 | 80000€ | 1053€ |
2022-06-01 | 8 | AV STALINGRAD | 7 | 124 | 284 | 265000€ | 2137€ |
2020-11-02 | 23 | AV COL FABIEN | 4 | 104 | 440 | 225000€ | 2163€ |
2022-05-31 | 58 | AV STALINGRAD | 5 | 100 | 397 | 115000€ | 1150€ |
2023-06-22 | 11 | RUE DU PUITS | 3 | 56 | 313 | 142000€ | 2536€ |
2022-02-28 | 12 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 576 | 158000€ | 1975€ |
2020-02-05 | 56 | RUE JEAN MARIE MAURICE | 6 | 103 | 337 | 178000€ | 1728€ |
2022-04-29 | 1 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 105 | 375 | 270000€ | 2571€ |
2020-06-23 | 54 | RUE JEAN MARIE MAURICE | 4 | 95 | 271 | 70000€ | 737€ |
2019-12-30 | 51 | AV STALINGRAD | 5 | 123 | 397 | 201000€ | 1634€ |
2019-08-28 | 52 | RUE JEAN MARIE MAURICE | 5 | 100 | 362 | 215000€ | 2150€ |
2019-09-19 | 72 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 106 | 205 | 125000€ | 1179€ |
2022-04-08 | 64 | AV STALINGRAD | 4 | 92 | 397 | 190000€ | 2065€ |
2022-06-10 | 75 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 107 | 400 | 160000€ | 1495€ |
2019-08-20 | 32 | RUE SAINT MICHEL | 8 | 155 | 605 | 195000€ | 1258€ |
2021-07-30 | 32 | RUE SAINT MICHEL | 8 | 155 | 605 | 242500€ | 1565€ |
2021-07-13 | 18 | RUE COLETTE | 5 | 104 | 200 | 210000€ | 2019€ |
2020-12-11 | 73 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 90 | 405 | 285000€ | 3167€ |
2021-07-06 | 13 | RUE CONDORCET | 4 | 84 | 198 | 229000€ | 2726€ |
2020-02-18 | 31 | AV COL FABIEN | 5 | 92 | 442 | 152000€ | 1652€ |
2022-04-12 | 9003 | RTE DE LA GRANDE LANDE | 4 | 81 | 369 | 240000€ | 2963€ |
2023-01-26 | 3 | RUE DU DOC LAENNEC | 4 | 82 | 509 | 290000€ | 3537€ |
2023-02-15 | 71 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 82 | 252 | 277000€ | 3378€ |
2023-02-13 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 100 | 241 | 117000€ | 1170€ |
2020-07-31 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 100 | 241 | 156000€ | 1560€ |
2021-06-09 | 45 | RUE JEAN MARIE MAURICE | 3 | 65 | 427 | 160000€ | 2462€ |
2021-04-30 | 11 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 60 | 211 | 145000€ | 2417€ |
2021-06-04 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 89 | 351 | 180000€ | 2022€ |
2022-03-22 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 82 | 46 | 330000€ | 4024€ |
2022-08-02 | 65 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 98 | 460 | 205000€ | 2092€ |
2021-09-15 | 37 | AV COL FABIEN | 5 | 95 | 430 | 215000€ | 2263€ |
2020-11-04 | 4 | RUE COLETTE | 6 | 115 | 326 | 201000€ | 1748€ |
2019-07-23 | 13 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 98 | 275 | 229000€ | 2337€ |
2020-12-17 | 6 | RUE JOSEPH LE COROLLER | 6 | 126 | 406 | 247000€ | 1960€ |
2021-07-07 | 44 | RUE JEAN MARIE MAURICE | 5 | 116 | 453 | 195000€ | 1681€ |
2021-12-28 | 44 | RUE JEAN MARIE MAURICE | 5 | 116 | 453 | 230000€ | 1983€ |
2020-06-30 | 36 | RUE P ET M CURIE | 3 | 53 | 519 | 189000€ | 3566€ |
2021-10-07 | 36 | RUE P ET M CURIE | 3 | 53 | 519 | 250000€ | 4717€ |
2022-07-29 | 8 | RUE CONDORCET | 5 | 120 | 253 | 295000€ | 2458€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DE LA PAIX | 4 | 74 | 176 | 101500€ | 1372€ |
2023-03-13 | 2 | RUE DE LA PAIX | 4 | 60 | 212 | 240000€ | 4000€ |
2019-10-07 | 10 | RUE SIMONE LE CARRER | 5 | 87 | 411 | 185000€ | 2126€ |
2021-09-15 | 3 | RUE CONDORCET | 4 | 118 | 288 | 281000€ | 2381€ |
2020-05-26 | 10 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 88 | 301 | 196400€ | 2232€ |
2022-12-30 | 18 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 94 | 401 | 260000€ | 2766€ |
2021-04-12 | 1 | RUE JULES FERRY | 5 | 81 | 408 | 225000€ | 2778€ |
2021-07-28 | 66 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 96 | 654 | 290000€ | 3021€ |
2021-05-20 | 11 | RUE GUTENBERG | 5 | 107 | 302 | 230000€ | 2150€ |
2020-08-24 | 11 | RUE COLETTE | 6 | 115 | 256 | 190000€ | 1652€ |
2019-08-29 | 8 | RUE ARMEL GARRE | 7 | 186 | 577 | 375000€ | 2016€ |
2020-02-26 | 8 | RUE THEODORE BOTREL | 7 | 129 | 225 | 150000€ | 1163€ |
2020-05-13 | 1 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 4 | 85 | 392 | 184000€ | 2165€ |
2021-03-31 | 13 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 94 | 416 | 175000€ | 1862€ |
2022-12-21 | 5 | RUE J M LE HALPERT | 5 | 71 | 353 | 170000€ | 2394€ |
2022-08-16 | 6 | RUE DE LA PAIX | 2 | 73 | 192 | 130000€ | 1781€ |
2019-09-25 | 62 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 360 | 136000€ | 1700€ |
2019-10-29 | 49 | AV COL FABIEN | 4 | 94 | 231 | 145000€ | 1543€ |
2020-02-28 | 5 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 95 | 248 | 185000€ | 1947€ |
2020-10-29 | 63 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 86 | 384 | 255000€ | 2965€ |
2021-04-29 | 6 | RUE J M LE HALPERT | 5 | 71 | 224 | 193000€ | 2718€ |
2022-09-21 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 99 | 400 | 220000€ | 2222€ |
2022-08-31 | 10 | RUE ANDRE CHENIER | 8 | 135 | 482 | 320000€ | 2370€ |
2019-09-18 | 12 | RUE JOSEPH LE COROLLER | 5 | 114 | 500 | 208000€ | 1825€ |
2020-11-13 | 61 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 126 | 356 | 183000€ | 1452€ |
2022-11-14 | 38 | RUE JEAN MARIE MAURICE | 5 | 115 | 699 | 282964€ | 2461€ |
2019-12-27 | 14 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 71 | 174 | 150000€ | 2113€ |
2022-02-18 | 23 | IMP CHARLES IHUELLO | 6 | 100 | 266 | 230000€ | 2300€ |
2020-11-26 | 24 | RUE GUTENBERG | 5 | 137 | 96 | 220000€ | 1606€ |
2020-03-14 | 52 | RUE JULES GUESDE | 4 | 103 | 186 | 235000€ | 2282€ |
2021-01-15 | 37 | RUE JEAN MARIE MAURICE | 4 | 161 | 628 | 320000€ | 1988€ |
2022-11-28 | 29 | RUE PASTEUR | 2 | 45 | 339 | 30000€ | 667€ |
2021-05-26 | 13 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 95 | 350 | 230000€ | 2421€ |
2022-04-05 | 13 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 95 | 350 | 285000€ | 3000€ |
2021-02-23 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 62 | 357 | 100000€ | 1613€ |
2020-06-04 | 50 | RUE JULES GUESDE | 6 | 101 | 530 | 174560€ | 1728€ |
2021-02-01 | 30 | RUE P ET M CURIE | 7 | 183 | 340 | 391100€ | 2137€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 95 | 197 | 115000€ | 1211€ |